ипотека. дети. суд

Поделиться в социальной сети:
Версия для печати
Добрый день! Хотела бы узнать, есть шанс помочь в моей ситуации. в 2011 году брала ипотеку. одна. на себя. в этот же год родился первый ребенок. доход позволял иметь няню и работать дальше. я спокойно сделала ремонт в этой квартире, купила мебель, платила няне. все было отлично. в 2014 году рождается второй ребенок, плачу дальше. вовремя. использовала сертификат для погашения частичного досрочного. весной 2015 в связи с кризисом по всей стране, начала не в полном объеме оплачивать ежемесячный платеж. но платила. регулярно. каждый месяц. через 120 дней мне выставили требование на оплату всей суммы кредита. соответсвтенно мне нечем было закрыть кредит. документы переданы в суд. скоро начнутся судебные тяжбы. о реструктуризации банк просила- отказ. в интернете написано что единственное жилье и наличие несовершеннолетних детей - не проблема для выселения и продажи жилья. жилье: двухкомнатная квартира в пятиэтажке. м щелковское. я мать одиночка (отец не вписан ни в одном свидетельстве о рождении), сейчас официально в отпуске по уходу за ребенком. так же прописана мать инвалид по зрению 2 группы. очень хочу сохранить жилье. готова платить далее в графике, погасить задолженность по основному долгу и процентам, но мне еще выписали пенни в размере 5700 ежедневно- на сегодняшний день более 300 тыс. руб.
Имя: 
Анна
Ответ эксперта: 
"Найдем Адвоката"
Подробнее

На сегодняшний день очень сложно приобрести жилье, не прибегая к помощи ипотечного кредита. Кредит берется на длительный срок и ежемесячный платеж в большинстве своем является основной статьей расходов заемщика. Ситуации в жизни бывают разные, и, наверное, каждый, кто выплачивает платежи по кредиту, хотя бы раз, но сталкивались с невозможностью вовремя внести необходимую сумму. Усложняет ситуацию и нынешняя экономическая остановка в стране, особенно для тех, у кого есть маленькие дети. Безвыходная ли ситуация в Вашем случае? Давайте попробуем разобраться по порядку. 

Ипотека – это ни что иное, как залог недвижимости. И, подписывая договор о предоставлении кредита, Вы согласились на то, что жилье находиться у банка в залоге, как гарант Вашей платежеспособности. 

Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ, единственное жилье не может быть конфисковано, но за исключением случая, что оно является предметом ипотеки. Соответственно, факт того, что квартира для Вас является единственным пригодным для проживания помещением, и зарегистрированы в ней несовершеннолетние дети и инвалид, не будет препятствием для выселения и реализации квартиры. 

Есть ли шанс сохранить квартиру? Несомненно, есть. Предъявите суду выписку о платежах, документы об участии в погашении кредита материнского капитала. Если Вы обращались с просьбой о реструктуризации – копию заявления. Внесите деньги на дебетовую карту или счет и предъявите выписку из лицевого счета, чтобы доказать свою платежеспособность, настаивайте на том, что Вы не отказываетесь оплачивать кредит, просто у Вас были временные финансовые трудности, суд в таких случаях зачастую идет навстречу плательщику. 

Также вызывает недоумение указанная Вами сумма начисленных банком пеней. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит: Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Для этого обратитесь к суду с ходатайством об уменьшении суммы неустойки и о готовности оплатить текущие долги и платить далее по графику. 

Если Вы не уверены, что сумеете сами отстоять свои интересы в суде, обратитесь к юристу, который выступит Вашим представителем, а также поможет Вам подготовить все необходимые документы.

Юлия Дымова, юрист, партнер компании "Найдем Адвоката"

Теги: